高付华律师网

哪些合同签字可以反悔的?

　　同样的案件，让不同的人去代理，可能结果会有所不同，甚至会很不相同。这是为什么呢?这就涉及到维权路径的问题。 　　找对了路径，事半功倍，没找准路径，有可能事倍功半，甚至可能维权失败。 　　其实，能不能维权，关键看思路。 　　先说一个朋友最近碰到的事

　　同样的案件，让不同的人去代理，可能结果会有所不同，甚至会很不相同。这是为什么呢?这就涉及到维权路径的问题。

　　找对了路径，事半功倍，没找准路径，有可能事倍功半，甚至可能维权失败。

　　其实，能不能维权，关键看思路。

　　先说一个朋友最近碰到的事情。

　　他和开发商签订了一份 《商品房买卖合同》，花100万元购买了一套房子。没想到， 2个月后，同样地段、同样面积的房子，开发商竟然降价了，而且是 “大出血”，花80万就能买到。

　　那个朋友感到被骗了。

　　于是，他要求退房或退差价。但真正交涉起来，就不那么容易了。

　　你一旦遇到此类问题，自然是希望法律能够帮助你。但是，法律到底能不能帮助你，或是能帮助你多少?这就是我要告诉你的。

　　这里面，就涉及到合同的无效、撤销和解除的条件。

　　大家都知道，合同一旦签订，双方必须严格履行。如有一方不履行合同，或不按合同约定的条款履行，是必须要承担法律责任的。

　　下棋叫 “落子无悔”，一般来说，你签字后当然不能反悔，但在法律上也有例外，有些场合你是可以反悔的。

　　那么，合同一旦签订后，要想“合法”的不履行合同，应当怎么办?除非对方同意你不履行，否则是没有什么办法的。但是，还有另外的情况，那就是 《合同法》规定的：合同的无效、撤销和解除。合同一旦被确认无效、或被撤销、或是解除了，我们自然是不需要履行合同了。

　　但问题是，什么样的情况下，合同是无效的，可被撤销和解除呢?

　　让我们还是从另一个案例说起吧。

　　2007年5月，某女士接到了法院的应诉通知，她被人告了。

　　原告是苏州某4S汽车销售公司，该公司要求法院支持的诉讼请求是：要求被告某女士立即履行合同，并支付购车款人民币20余万元。

　　原告公司对法官说： 2007年3月，某女士到原告处购买轿车，在看中了一辆品牌汽车后，提出试驾要求。原告在确定她有合格驾驶证后，同意在内部道路试驾。

　　没想到由于被告操作不当车撞围墙，导致新车受损。

　　为此，双方进行了一番协商后，签订了一份协议 (合同)，上面白纸黑字写着： “被告同意以20余万元将该车买下。原告同意将该车修复并承担修理费。”但事后被告想悔约，故要求被告履行合同并支付购车款。

　　各位读者，我们说，表面上看，这是一起很简单的案件，法院立案将其确定为 “买卖合同纠份”案。

　　被告的意思也很明确，就是不想履行合同了。而原告自然是要求法律强制被告履行了。

　　这个案子被告的律师，就是我所里指派的律师。

　　这位律师在向被告某女士了解情况后得知，原告所讲的情况 “基本属实”，但某女士说，当时撞坏车后，车商拉住她，坚决要求她赔偿，不赔就不让走。为求脱身，某女士无奈之下，只得签订了购车协议。

　　于是，被告律师抓住了这一点，在法庭上向法官答辩说，双方签订的协议是违背被告意愿的，并非真实意思表示，是无效的，应当予以撤销。

　　被告律师原本的维权思路是这样的：

　　某女士是在违背意愿 (胁迫)，非真实意思表示的情况下，才签订的购车协议，所以协议是无效的。

　　当然，这是针对原告起诉的抗辩，要求法院确认双方签订的协议无效。 (既是无效，何用撤销。)

　　这样的抗辩思路对被告来说风险很大，很有可能得不到法官的支持。

　　因为被告说是违背意愿 (胁迫)的情况下签订协议，就必须提供被胁迫的证据。客观上即使被告的说法是真实的，也没有证据证明。

　　法官是不可能在无证据的情况下，认定双方签订的协议无效。

　　事实上，实践中对无效合同 (协议)的认定历来是相对严格的。而这时的原告则是志在必得，并且拒绝调解。

　　其后，被告律师经过我的指点后，及时调整了打官司的策略，向原告提出了反诉。

　　反诉请求是 “撤销双方签订的购车协议”。理由是：被告在无奈之下为脱身而签订的购车协议违背了自己的真实意思，请求法院撤销。

　　为什么在同样是没有证据的情况下，提出反诉 “撤销”，比原来要求确认 “无效”，对被告某女士有利呢?

　　我告诉大家。

　　这是因为，在本案中，有一个双方确定的基本事实是：被告试驾撞车后签订了购车协议。

　　作为一名普通的消费者，在撞车后心理上首先是自己 “闯祸”了。而本案法院确定的案由是 “买卖合同纠纷”。对于正常的买卖 (交易)双方来说地位是平等的，双方应该是在平等、自愿，遵循公平的原则下确定各方的合同权利义务。

　　这是合同法的基本精神。综合全案，被告是在 “闯祸”后为了脱身无奈签订了 “购车协议”，其确有违背真实意思的表示。因此也就更容易得到法官的支持。

　　果然，当被告律师在法庭上提出反诉，并亮出了自己的观点后，原告考虑再三，觉得没有100%的胜算，于是干脆从法院撤回了对被告的起诉。

　　您应该了解的——

　　《合同法》第 52条规定：“有下列情况之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。”

　　《合同法》第 54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销：1、因重大误解订立的; 2、在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。”